Dijual Sebuah Tempat Usaha Yang Strategis Di Bogor

Menentukan lokasi yang strategis sangat penting bagi Anda yang hendak membeli tempat untuk usaha. Ada banyak faktor yang harus dipertimbangkan. Salah satunya adalah tingkat keramaian. Memperhatikan tingkat keramaian merupakan salah satu cara menentukan lokasi usaha yang strategis. Keramaian yang dimaksud dapat berupa lalu lalang kendaraan berikut pejalan kaki yang lewat.

Semakin ramai, maka tempat bisnis tersebut semakin  menguntungkan. Demikian juga jika semakin sering daerah tersebut dikunjungi masyarakat, maka semakin tinggi kesempatan konsumen untuk mendatangi lokasi usaha Anda. Jika saat ini anda sedang mencari tempat usaha dengan tingkat keramaian tinggi, properti ini sepertinya sangat tepat untuk dimiliki.

Lokasinya sangat strategis, hanya 5 menit dari Tol Lingkar Luar Bogor dan 5 menit dari McDonald Semplak. Berada didalam lingkungan sebuah sekolah swasta. TK, SD, SMP, SMA dan SMK Taruna Terpadu BOASH/Borcess Bogor. Ada 14 ribu murid dan ratusan guru/staff sekolah yang beraktifitas disini setiap hari. Oleh sebab itu, lokasi ini sangat potensial untuk dijadikan tempat usaha bimbel, kursus, tempat kos, kantin, fotokopi, ATK, dll.

Dijual Sebuah Tempat Usaha Yang Strategis Di Bogor 3

Propertinya terdiri dari 2 kavling. Yang pertama adalah tempat usaha seluas 204 m2, berupa 14 unit kios yang seluruhnya telah disewa oleh para pelaku usaha yang menyediakan segala macam keperluan untuk pelajar dan staf dari SMK Taruna Terpadu.

Yang kedua, berada di sebelahnya seluas 412 m2, adalah rumah tinggal yang memiliki ukuran sebagai berikut:

  • Luas Bangunan 225m²
  • Lebar: 23m
  • Lantai split 3 level
  • 4 kamar tidur
  • 3 kamar mandi
  • 1 ruang tamu
  • 1 ruang keluarga
  • 1 ruang makan
  • 1 dapur
  • 1 teras/taman
  • Pagar keliling
  • 1 carport
  • 1 (line) telefon + wifi
  • Listrik 2.200watt.
  • 1 sumur
  • 2 unit AC split (1PK)
  • 2 Tangki air.

Bagian depan rumah tinggal ini sangat cocok untuk dimanfaatkan sebagai mini market, toko ATK, fotokopi atau usaha bimbingan belajar. Sedangkan bagian belakangnya masih terdapat lahan kosong sekitar 350 m2 yang bisa digunakan  untuk berbagai keperluan.

Untuk informasi selengkapnya, silahkan menghubungi Hendi Gumilar 081290055176

 

 

FAKTOR LAINNYA, UNTUK MENENTUKAN TEMPAT USAHA YANG STRATEGIS SETELAH TINGKAT KERAMAIAN

Dikutip dari laman rumah123.com,  saat memilih lokasi usaha yang tepat agar bisnis berjalan dengan lancar, ada beberapa faktor yang harus diperhatikan, yaitu:

 

 

1.Visibilitas

Lokasi usaha harus berada di tempat yang mudah terlihat oleh calon pelanggan. Biasanya, lokasi ini berada di dekat jalan utama yang banyak dilalui lalu lintas kendaraan dan pejalan kaki.

Hindari memilih tempat usaha Anda akan kurang terlihat, seperti lokasi yang menjorok ke dalam. Itu karena kurang terlihat oleh calon pengunjung. Parahnya lagi perhatian mereka bisa saja teralihkan dan beralih ke usaha kompetitor.

Ada satu lagi lokasi usaha yang wajib di hindari yaitu yang berada di belokan, karena kurang terlihat. Calon pengunjung yang menggunakan kendaraan, pasti lebih fokus terhadap jalan dan kendaraan saat menghadapi belokan.

Selain itu  lahan parkir pada tempat usaha yang berada di belokan umumnya terbatas, sehingga kurang memadai jika nantinya usaha yang anda lakukan berkembang pesat.

 

 

2.Potensi Pertumbuhan

Pertimbangkan potensi pertumbuhan di lokasi yang Anda incar berikut faktor-faktor yang mempengaruhinya seperti rencana pembangunan infrastruktur, pertumbuhan populasi, dan perubahan tren pasar di masa depan.

Jadi jika Anda memutuskan membeli tempat usaha, harus bisa  mendapatkan keuntungan dari pertumbuhan tersebut.

Pertama, nilai propertinya akan terus meningkat dari tahun ke tahun.

Kedua, bisnis yang Anda jalankan juga akan terus mendapatkan konsumen baru.

Itu karena semakin berkembang sebuah lokasi, akan semakin banyak juga populasi yang menghuninya.

 

 

3.Ketersediaan Tenaga Kerja

Sebaiknya, di lokasi usaha yang Anda pilih tersedia tenaga kerja yang berkualitas dan sesuai dengan kebutuhan bisnis.

Akan lebih baik lagi jika bisa mendapatkan tenaga kerja yang tempat tinggalnya berada tidak terlalu jauh. Dengan begitu, tenaga kerja tersebut bisa datang ke tempat usaha tepat waktu dan operasional bisnis tidak akan terganggu.

 

 

4. Analisa Risiko

Jangan lupa pertimbangkan risiko potensial di sekitar lokasi usaha yang mungkin terjadi, misalnya banjir, longsor, gempa bumi atau bencana alam lainnya.

Selain risiko bencana alam, ada juga risiko kejahatan. Urungkan niat membeli tempat usaha jika berada di lokasi yang rawan kejahatan, seperti pencurian, penjabretan perampokan dan lain sebagainya.

 

 

5.Kondisi Lingkungan

Lokasi yang menarik secara visual cenderung lebih memikat bagi pelanggan. Oleh sebab itu, pastikan lingkungan tempat usaha  bersih dan rapi.

 

 

6.Infrastruktur Pendukung

Periksa ketersediaan infrastruktur pendukung di sekitar lokasi tersebut, seperti listrik, air bersih, akses internet, dan layanan telekomunikasi. Pastikan kebutuhan dasar ini terpenuhi untuk mendukung operasional bisnis.

 

 

7.Kelangsungan Pasokan

Ketersediaan dan keandalan pasokan bahan baku atau produk yang diperlukan untuk bisnis wajib tersedia dan mudah diakses. Semakin dekat jarak tempat usaha ke pemasok, akan semakin murah juga biaya pengirimannya.

 

 

8.Demografi Konsumen

Untuk memilih tempat bisnis yang strategis, dibutuhkan pengetahuan tentang demografi konsumen yang menjadi target pasar.Pada dasarnya, terdapat tiga faktor penting dalam menentukan demografi konsumen, yaitu gender, usia, dan penghasilan.

Semakin mengetahui target bisnis yang dituju, maka keputusan yang akan diambil untuk menentukan lokasi yang strategis untuk usaha akan semakin tepat

Hal ini juga akan memengaruhi strategi pemasaran yang hendak dijalankan.

 

 

9.Akses

Salah satu dasar pertimbangan dalam memilih lokasi usaha adalah akses yang mudah untuk dijangkau konsumen. Ini termasuk lebar jalan yang memadai untuk bisa dilewati oleh kendaraan. Lokasi usaha yang dilewati oleh transportasi umum menjadi nilai plus lainnya.

 

 

10.Pilih Lokasi Usaha yang Dekat dengan Kompetitor

Sekilas, lokasi usaha yang jaraknya berdekatan dengan kompetitor terlihat merugikan karena memberi peluang yang sangat besar untuk bersaing.

Pada kenyataannya, memilih lokasi usaha yang berada di area kompetitor menguntungkan jika dilihat dari segi pemasaran.

Pembeli yang datang mengunjungi kompetitor jadi tahu, bahwa tempat usaha Anda berdekatan dengan toko tersebut.

 

 

11.Lingkungan Usaha Disekitarnya

Lingkungan menjadi faktor penting yang bisa mempengaruhi pandangan konsumen. Misalnya jika Anda membuka sebuah restoran, tetapi lokasinya kurang bersih atau dekat dengan pembuangan sampah.dapat dipastikan konsumen akan enggan berkunjung.

 

Itulah beberapa tips dan cara menentukan lokasi usaha yang strategis. Semoga bermanfaat.....

 

Dilihat 840 kali

Selamat Datang Di Bogor

Sebuah wilayah di Jawa Barat yang terkenal akan wisata alam dan wisata kuliner yang menarik.  Website ini memuat informasi dan rekomendasi kuliner di Bogor,  baik yang halal maupun non halal, mulai dari camilan, makanan berat hingga minuman yang pastinya menggugah selera:

 

NYEMIL DULU.....

Varian Siomay Bandung Cita Rasa Khas di Lidah Masyarakat Indonesia

Varian siomay Bandung merupakan camilan yang sangat memuaskan untuk dinikmati. Camilan ini menjadi salah satu ikon kuliner khas Bandung yang kini telah mendapatkan popularitas yang luas, tidak hanya di Indonesia tetapi juga di seluruh dunia. Siomay terbuat dari campuran tepung ikan yang dibentuk menjadi bulatan-bulatan kecil, kemudian direbus bersama dengan berbagai jenis sayuran yang segar. Kelezatan siomay ini semakin terasa berkat siraman bumbu saus kacang dan kecap yang khas, menjadikannya… Baca selengkapnya.....
  • 111

    Tempat Ngopi dan Nyemil Pisang Goreng

    Tanpa disadari. nongkrong sudah menjadi gaya hidup sebagian masyarakat di kota Bogor. Itu sebabnya di kota hujan ini, banyak bermunculan tempat nongkrong untuk bersantai atau sekedar mengobrol. Salah satu diantaranya adalah Warung Pisang Tanduk Goreng Om Jims, yang beralamat di Jl.Kol. Ahmad Syam, RT.03/RW.001, Katulampa, Kec.Bogor Timur, Kota Bogor.

MAU MAKAN APA?

Toge Goreng Pak Iwon, Renyah Menyegarkan

Di Bogor ada beberapa penjual toge goreng yang terkenal enak. Satu diantaranya adalah Toge Goreng Pak Iwon. Banyak orang menyukai toge goreng di sini karena sensasi togenya yang masih renyah ketika digigit. Kemudian mie yang dipakai juga kenyal dengan limpahan bumbu tauco dan kacang yang melimpah. Perpaduan bumbu tauco yang sedikit asam, kecap manis dan toge membuat toge goreng Pak Iwon terasa unik dan menyegarkan, ditambah sambal, rasanya jadi lebih mantap. Baca selengkapnya.....

MENU MINUMAN.....

Es Kopi Ala Raindear Coffee, Patut Dicoba!

Es kopi susu kekinian (kadang disebut es kopi susu gula aren) adalah istilah untuk mencakup jenis racikan kopi yang mengandung susu dan gula aren. Racikan ini umumnya disajikan dingin dengan es dalam kemasan tertutup. Baca selengkapnya.....
  • 33

    PLAIN YOGURT

    Terbuat dari 100% susu sapi murni dan segar dengan kultur yogurt yang terdiri dari bakteri L. Bulgarichus, L. Acidopholus, streptococcus thermopilus, Bifodobacterium animalis SPP lactis. Bertekstur kental. Tanpa tambahan air, tanpa pengawet, tanpa zat pengental, tanpa penstabil dan tanpa antiragi Cocok dijadikan toping salad, smoothie buah, bahkan bisa untuk masker/lulur. 250 ml 15rb 1 liter 50 rb Pengiriman Ciomas Bogor Pengiriman Jadetabek sameday with paxel Tersedia juga: Smoothie yogurt…

CARI JAJANAN ENAK DI BOGOR LAINNYA: